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长租公寓市场在前期发展过程中，将重点放在了室内空间和公区功能配套上，而忽视了园林景观。而在华北市场，目前已有项目开始在园林景观上发力，通过打造主题景观园林，为项目赋能，并在市场上形成区隔。将公区亮点延伸至主题园林景观设计，本质上是将项目的竞争维度从硬件配置提升到了场景体验和情感价值层面。它让冰冷的建筑拥有了温度与个性，不仅能直接促进营销、提升价值，更能长远地培养用户忠诚度、塑造高端品牌形象，是为项目注入持久生命力的明智之举。
如北京青核INNNG国际人才社区，项目位于北京市海淀区毛纺东路六号院，区位优势明显。项目针对周边科技园青年人才，打造集居住、商业、社交、服务于一体的多元集合空间。在公区功能选择，摒弃传统服务式公寓配套，选择客群更为对位的高端配套，如青山攀岩、室内网球、乐刻操课馆、Manner咖啡等，受到客户的一直好评，并借助配套，高频词举办社群活动，在高端公寓市场形成了良好的口碑。作为高端服务式公寓，项目出租率仅4个月便达到了95%，完成爬坡。且出租率长期维持在95%以上。
华北市场已有项目开始建立项目专属视觉符号，在公区空间设计兼顾打卡点和功能性，建立起客群运营高效情感连接的同时，打造城市网红地标，提升项目知名度和客户的归属感。这样既能强化品牌记忆点，又能自然延伸出各种主题空间和活动。通过策展等方式，结合空间租赁、社群增值和跨界合作来打造多维收入结构。相较于传统的服务式公寓卖“位置、设施、服务”，而新一代的策略则演变为售卖一种 “可传播、可体验、可共鸣”的生活方式。客户购买的不仅是栖身之所，更是一种社交圈层和身份认同。
青核INNNG国际人才社区利用公区打造“SUPER GROUND+”社区活力能量场。布置装置艺术，打造网红打卡场地，吸引人流，形成项目广泛传播，建立起品牌形象。并利用公区空间和先锋设计师合作，打造对标北京茑屋书店的青核“SHARE TIME”，设计共享办公，小型会议室、咖啡简餐、文创、书籍等功能。后期运营通过谷子、快闪、动漫艺术展览、收费自习室或区域内多项活动举办，例如海淀青年企业家协会、AI交流互动中心等，打造公益角等多角度提供专项服务。在提供中产精致客群生活氛围感，改善职住平衡的理想生活的同时创造了更多的收入可能。
